中央空调水系统在运行过程中会有大量水垢、淤泥、铁锈等污垢和藻类生物粘泥产生，这些污垢沉积在换热器铜管内壁表面，严重浪费电力资源、影响中央空调的制冷效果和使用寿命，按时对中央空调清洗维护对改善中央空调制冷效果、节约能源，抑制设备腐蚀，延长机组使用寿命具有现实意义和实用价值。

中央空调水系统分为冷却系统和冷冻系统，其中冷却水系统主要靠冷却塔散热。

水在冷却塔中滴溅成无数小水珠或在填料表面成膜状流动，经过风机产生的风流达到降温的效果。由于水中含有泥沙和藻类等微生物，随着时间的推移，微生物和细菌得到了大量的繁殖最后形成水垢、淤泥、水藻。

由此造成中央空调系统的运行及制冷效果带来了很多负面影响。因此经常定期或不定期的维护和清洗变得尤为重要。